隨著新規(guī)出臺(tái)，居民希望小區(qū)建公共充電樁的需求日益增加，不少市民希望能在小區(qū)內(nèi)設(shè)立公共充電樁，但卻不知要如何落地，可能面臨哪些問(wèn)題？對(duì)此記者進(jìn)行了走訪(fǎng)。

　選址難統(tǒng)一自行車(chē)充電樁難落地

南昌高新區(qū)力高濱湖花園小區(qū)作為2016年新建小區(qū)，小區(qū)商鋪業(yè)主劉女士提起電動(dòng)自行車(chē)充電樁就一肚子怨氣。劉女士介紹，該小區(qū)為封閉園區(qū)，外圍均為沿街商鋪，2016年12月交付使用。小區(qū)內(nèi)原本設(shè)置了一塊區(qū)域計(jì)劃設(shè)置電動(dòng)自行車(chē)充電樁，因不少居民擔(dān)心電動(dòng)車(chē)噪音以及充電消防安全問(wèn)題，自行車(chē)充電樁一直沒(méi)有安裝。

今年6月開(kāi)始，小區(qū)物業(yè)為解決住戶(hù)停放電動(dòng)車(chē)問(wèn)題，選擇在小區(qū)外圍商鋪門(mén)前空地安裝自行車(chē)充電樁。商鋪業(yè)主們認(rèn)為，商鋪面臨創(chuàng)新一路主干路，具有商業(yè)性質(zhì)，價(jià)格較貴，如果建了充電樁，客流量必將受影響，“如果購(gòu)買(mǎi)前知道門(mén)前要建充電樁，就不會(huì)買(mǎi)這個(gè)商鋪�！鄙啼仒I(yè)主劉女士表示。

高新區(qū)：充電樁選址問(wèn)題已解決

為解決力高濱湖花園小區(qū)選址問(wèn)題，記者找到艾溪湖管理處。負(fù)責(zé)居民調(diào)解的工作人員表示，電動(dòng)自行車(chē)充電樁怎么建？建在哪？需要居民們達(dá)成統(tǒng)一意見(jiàn)。因該小區(qū)交付時(shí)的自行車(chē)充電樁原規(guī)劃選址存在不符合消防安全規(guī)范等問(wèn)題，新的選址需要挪至小區(qū)外的道路。工作人員表示，小區(qū)物業(yè)此前計(jì)劃將車(chē)棚建在商鋪前方的空地，引發(fā)業(yè)主不滿(mǎn)，為了最大程度降低對(duì)商鋪生意的影響，經(jīng)過(guò)艾溪湖管理處調(diào)解，新的自行車(chē)棚選址計(jì)劃設(shè)在小區(qū)東面的灌木叢后方，灌木高度約2米，后方設(shè)置一排充電樁對(duì)商鋪影響較小，大部分商鋪業(yè)主已同意新的選址。

　走訪(fǎng)：已有充電樁使用情況如何？

高新開(kāi)發(fā)區(qū)力高濱湖花園小區(qū)作為新小區(qū)，電動(dòng)自行車(chē)充電樁應(yīng)作為相應(yīng)配套設(shè)施一并交付給業(yè)主，小區(qū)物業(yè)有義務(wù)跟進(jìn)電動(dòng)自行車(chē)充電樁落實(shí)到位，那么數(shù)量眾多的南昌市老舊小區(qū)又該如何建設(shè)充電樁？已有充電樁使用情況如何？記者進(jìn)行了走訪(fǎng)。

●充電樁使用率偏低

7月27日，記者來(lái)到東暉·育才苑小區(qū)，該區(qū)域?qū)儆谀喜�市老舊小區(qū)，小區(qū)310戶(hù)居民基本家家戶(hù)戶(hù)都有電動(dòng)車(chē)。在沿街商鋪的背面，記者見(jiàn)到了一個(gè)電動(dòng)自行車(chē)棚，內(nèi)設(shè)十余個(gè)電動(dòng)自行車(chē)充電樁位，均由一臺(tái)印有第三方企業(yè)二維碼的收費(fèi)箱控制，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為1塊錢(qián)能充電4小時(shí)

記者發(fā)現(xiàn)，上午10點(diǎn)左右，這些電動(dòng)自行車(chē)樁位幾乎停滿(mǎn)電動(dòng)車(chē)，但正在充電的樁位卻寥寥無(wú)幾，大多收費(fèi)插座處于“空閑”狀態(tài)，利用率較低。

●充電樁價(jià)格偏貴充電時(shí)間無(wú)法結(jié)轉(zhuǎn)

對(duì)于電動(dòng)自行車(chē)充電樁，東暉·育才苑小區(qū)居民提出了自己的看法，不少老人指出掃碼充電存在“價(jià)格偏貴、充電時(shí)間無(wú)法結(jié)轉(zhuǎn)”的缺陷。小區(qū)居民于大爺介紹稱(chēng)，小區(qū)里的電動(dòng)自行車(chē)充電樁大約是三年前建好的，于大爺告訴記者，“我平時(shí)也會(huì)騎電動(dòng)車(chē)，正常來(lái)說(shuō)用家里的電源充8個(gè)小時(shí)左右能充滿(mǎn)電瓶，樓下充電樁花同樣的時(shí)間卻充不滿(mǎn)，需要延長(zhǎng)充電時(shí)間，小區(qū)的充電樁收費(fèi)要比自家充電收費(fèi)高，價(jià)格偏貴。”

此外，充電時(shí)間無(wú)法結(jié)轉(zhuǎn)也是居民抱怨的熱點(diǎn)，劉大媽告訴記者，她平時(shí)上午會(huì)騎電動(dòng)車(chē)送小孩上課然后出去菜市場(chǎng)買(mǎi)菜，回到小區(qū)后電動(dòng)車(chē)只能充電2個(gè)小時(shí)，然后就要去接小孩放學(xué)�！笆召M(fèi)充電樁每次收1塊錢(qián)就必須要充4個(gè)小時(shí)，即使上午時(shí)間沒(méi)用完也會(huì)浪費(fèi)，做不到結(jié)轉(zhuǎn)到下次充電，一來(lái)二去存在不小浪費(fèi)。”

●公用充電樁數(shù)量有富余居民能基本做到集中停放

分管東暉·育才苑小區(qū)的二七北路社區(qū)歐陽(yáng)主任介紹稱(chēng)，飛線(xiàn)充電原本是小區(qū)存在多年的現(xiàn)象，“不少居民對(duì)于車(chē)棚的需求較高，社區(qū)通過(guò)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目申請(qǐng)到電動(dòng)自行車(chē)棚資金，小區(qū)在建好車(chē)棚后，及時(shí)引入第三方企業(yè)建設(shè)充電樁，充電樁費(fèi)用由第三方企業(yè)自行承擔(dān)，居民基本能夠做到集中停放電動(dòng)自行車(chē)�！睔W陽(yáng)主任表示，此外，社區(qū)還加大了對(duì)飛線(xiàn)充電的整治，一旦發(fā)現(xiàn)居民飛線(xiàn)充電，就會(huì)剪斷電源線(xiàn)，經(jīng)過(guò)此類(lèi)強(qiáng)制措施，該小區(qū)飛線(xiàn)充電現(xiàn)象已大幅度好轉(zhuǎn)。

●電動(dòng)自行車(chē)充電樁充電慢

社區(qū)：計(jì)劃充電樁企業(yè)協(xié)商更新設(shè)備

記者與供應(yīng)東暉·育才苑小區(qū)電動(dòng)自行車(chē)充電樁的企業(yè)江西省凱江環(huán)�？萍加邢薰�司取得了聯(lián)系。負(fù)責(zé)咨詢(xún)答疑的楊經(jīng)理表示，企業(yè)在該小區(qū)設(shè)置了十余個(gè)樁位，加起來(lái)每月約1000余元充電費(fèi)用入賬，扣除支付給物業(yè)的電費(fèi)等費(fèi)用，十余個(gè)樁位每月純利潤(rùn)約200余元，企業(yè)收回投資需數(shù)年時(shí)間，降低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)較難。

楊經(jīng)理介紹稱(chēng)，小區(qū)安裝電動(dòng)自行車(chē)充電樁通常分為兩種模式。以東暉·育才苑小區(qū)為例，該小區(qū)已搭建自行車(chē)棚，企業(yè)需要自行出資在車(chē)棚內(nèi)安裝充電樁，一個(gè)樁位的設(shè)施成本和安裝等費(fèi)用平均投入約1000余元。而另一種情況為企業(yè)自行安裝電動(dòng)車(chē)棚，平均一個(gè)樁位的成本將提高至3000余元。充電樁設(shè)置后，電線(xiàn)需接入物業(yè)電表，物業(yè)每月向供電部門(mén)交費(fèi)后，再向企業(yè)收取電動(dòng)車(chē)充電的電費(fèi)。居民也可以在物業(yè)辦理充電樁電卡，采取預(yù)付充值刷卡充電的方式，解決充電時(shí)間無(wú)法結(jié)轉(zhuǎn)的問(wèn)題。

針對(duì)居民反映充電慢的情況，二七北路社區(qū)歐陽(yáng)主任回應(yīng)稱(chēng)，社區(qū)計(jì)劃與充電樁企業(yè)進(jìn)行協(xié)商，針對(duì)設(shè)備老化、充電慢的樁點(diǎn)進(jìn)行更新?lián)Q代。

提問(wèn)

●設(shè)置電動(dòng)自行車(chē)充電樁是否需要規(guī)劃部門(mén)審批？

艾溪湖管理處：根據(jù)2020年南昌市行政申批局發(fā)布的《關(guān)于公布建設(shè)工程相關(guān)豁免、簡(jiǎn)化清單(第一批)的通知》，通知中明確，電動(dòng)汽車(chē)及非機(jī)動(dòng)車(chē)的充電樁、車(chē)棚等停車(chē)相關(guān)設(shè)施，建設(shè)單位或者個(gè)人可以免于或簡(jiǎn)化辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證、大型戶(hù)外廣告設(shè)置等其他城建類(lèi)行政許可事項(xiàng)。在滿(mǎn)足消防、安全等規(guī)范要求后，應(yīng)當(dāng)根據(jù)相關(guān)主管部門(mén)的監(jiān)管要求進(jìn)行建設(shè)。

●電動(dòng)自行車(chē)充電樁如何重新選址？

艾溪湖管理處：依據(jù)《民法典》的規(guī)定，決定籌集建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金；改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施、改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專(zhuān)有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。

以力高濱湖花園小區(qū)為例，該小區(qū)三分之二的業(yè)主參加自行車(chē)充電樁新選址的投票并同意。參考《民法典》第二百七十八條，標(biāo)準(zhǔn)只要3/4的業(yè)主參加投票，然后其中3/4的業(yè)主同意即可，其實(shí)就是3/4乘以3/4，等于9/16，該數(shù)字小于2/3。因此該小區(qū)重新選址有效

●設(shè)置電動(dòng)自行車(chē)充電樁需要滿(mǎn)足哪些消防要求？

南昌市消防救援支隊(duì)：電動(dòng)汽車(chē)及非機(jī)動(dòng)車(chē)的充電樁、車(chē)棚等停車(chē)相關(guān)設(shè)施，建設(shè)單位或者個(gè)人不得占用消防通道。